Выполняем любые задачи в области экспертизы проектов, проверки сметной документации в Южно-Сахалинске и Сахалинской области!
Анализ сметы
В ходе проведения ремонтных, строительных работ, а также мероприятий, связанных с реконструкцией здания, часто возникает необходимость внести в смету коррективы.
Чтобы избежать в процессе работ неожиданно резкого возрастания стоимости, требуется провести анализ сметы, сравнив ее с проектным материалом.
При анализе сметы надо обратить внимание на следующие виды работ:
1. На дорогостоящие работы, не предусмотренные проектом.
2. На дополнительные работы, связанные с реконструкцией отдельных помещений, например, подвалов. Из подвалов зачастую не только просто вывозят мусор, оформляют стены и пол, но и производят и другие работы: для отвода воды выполняют дренаж, гидроизоляцию, углубляют подвал, обеспечивая достаточную высоту потолка, укрепляют фундамент.
После того, как Подрядчик выбран, проводится более внимательное обследование сметы:
- проверяется объем и состав работ, заложенных в смете;
- полученные цифры сравниваются с контрольными замерами, с данными проекта, причем контрольные замеры необходимы особенно на дополнительные работы, не предусмотренные проектом;
- анализируются расценки на отдельные работы, предусмотренные проектом;
- все расценки проводятся через специальную компьютерную программу, с помощью которой можно рассчитать стоимость отдельных видов работ и строительных материалов.
При составлении сметы коммерческая строительная организация часто использует собственные расценки, которые выше государственных и существенно отличаются от расценок других подрядных организаций.
В этом случае коммерческие расценки с помощью Интернета и строительных журналов легко сравнить с расценками, предлагаемыми другими строительными организациями.
Чтобы избежать в процессе работ неожиданно резкого возрастания стоимости, требуется провести анализ сметы, сравнив ее с проектным материалом.
При анализе сметы надо обратить внимание на следующие виды работ:
1. На дорогостоящие работы, не предусмотренные проектом.
2. На дополнительные работы, связанные с реконструкцией отдельных помещений, например, подвалов. Из подвалов зачастую не только просто вывозят мусор, оформляют стены и пол, но и производят и другие работы: для отвода воды выполняют дренаж, гидроизоляцию, углубляют подвал, обеспечивая достаточную высоту потолка, укрепляют фундамент.
После того, как Подрядчик выбран, проводится более внимательное обследование сметы:
- проверяется объем и состав работ, заложенных в смете;
- полученные цифры сравниваются с контрольными замерами, с данными проекта, причем контрольные замеры необходимы особенно на дополнительные работы, не предусмотренные проектом;
- анализируются расценки на отдельные работы, предусмотренные проектом;
- все расценки проводятся через специальную компьютерную программу, с помощью которой можно рассчитать стоимость отдельных видов работ и строительных материалов.
При составлении сметы коммерческая строительная организация часто использует собственные расценки, которые выше государственных и существенно отличаются от расценок других подрядных организаций.
В этом случае коммерческие расценки с помощью Интернета и строительных журналов легко сравнить с расценками, предлагаемыми другими строительными организациями.